随着一记响亮的落槌声，湖州市织里镇国有工业用地童装创新园使用权拍卖会在织里行政中心高调开场。这次举行的拍卖会拍出的是童装创新园９４．５亩１３宗地块，３１家竞买者参与竞拍。一块１０亩左右的地块，开价１９０万，第一次举牌就有竞标者给出了３００万，此后各竞标者频繁举牌加价，竞争激烈，很多竞标者大有誓在必得之势。１３块土地最终以３１０４万元的总价全部成交，平均每亩的成交价３２．８４万元，创下该市工业用地出让的最高价。
对于这个价格，很多当地人表示惊讶，大家没有预料到织里的土地也会变得寸土寸金。这次竞拍的土地政府规划为童装创新园，参加竞拍的也多是当地和外来的童装企业。换句话说，也就是１３块土地上建起的将是一座座童装企业和厂房。
对于这点让人不解，是什么让浙江的一个小镇成为童装企业的兵家必争之地？连外地的企业也不惜重金在织里拿下一片土地安营扎寨？有一点可以肯定的是，这些童装企业的老板看到的决不只是织里镇的优美景色，而是“中国童装名镇”这块金字招牌和无限发展的商机！
引导出来的工业园升值
织里镇镇长周建荣告诉记者，几年前，织里的童装企业大多数还是一家一户作坊式的规模。大大小小的童装企业和厂子散落在街头巷尾，有能力做大的企业被包围在居住区里，实现不了规模扩大。但是由于经营意识和居住意识的问题，很多本可以做大的企业不愿主动离开祖辈居住的地方。
政府看到这种情况很着急，很多产业基地就是在产业结构调整不得力的情况下，从红红火火走向销声匿迹。织里企业的这种制约直接影响着织里产业基地的前途，为了引导发展，政府决定投资建设童装工业精品园区，由政府承担一部分费用，把几个有实力的企业请进去。土地有了，厂房和企业硬件规模上去了，企业升级很快实现。这批企业突飞猛进的发展，颠覆了整个织里童装企业的传统观念。他们让其他企业看到，摒弃传统的家庭作坊式的生产，实现企业化才是能够做大的出路。到现在，一期工业园里的这批企业，已经成为织里最早成熟的童装企业，同时也成为织里童装的龙头企业。
第二期工业园区是在童装企业的呼声中成型的。一期工业园的成功，给了政府和企业信心，很多一期没有进工业园的企业主动要求政府开发二期。二期工业园区政府首次推出了工业用地使用权的拍卖招标，打破了过去工业协议用地的方式。拿出工业园的两块小型地块进行拍卖尝试，没想到的是平均每亩地价达到了２６万元。织里镇作为童装名镇的价值初见端倪。
