同行密集客自来,这是古今有之的经营之道。门市生意需要扎堆,才会热闹,才能形成声势。但经验并非是绝对的,只有贵重商品、耐用消费品和装饰性强的商品,如家用电器、家具、电脑、时装、饰品、古董等,即顾客往往喜欢在比较后才购买商品,才适于集中扎堆经营,日常生活用品等使用频率高的商品则不宜集中经营。
2、拐角位置比较理想
处于两条街交叉处的拐角能产生“拐角效应”,是比较理想的开店位置。拐角位置的优点是:可以增加橱窗陈列的面积;两条街道的往来人流汇集于此,有较多的过路行人光顾。
3、三岔路口是好位置
如果能把店址设在三岔路的正面,由于店面十分的显眼,同样被认为是非常理想的店铺位置。但是,处于这一有利位置的店铺要注意尽量发挥自己的长处,在店铺正面路口处的装潢、点名招牌、展示橱窗等要精心设计、抓住顾客的消费心理,将过往行人吸引到店铺中来。
4、坡路上开店不大可取
正常情况下,店铺场所地面应与道路面基本处在一个水平面上,这样比较有利于顾客进店,被认为是理想的地理位置。但也有例外的情况,最常见的有两种:一是设在坡路上的店铺;二是路面与店铺地面高低有悬殊的。这两种位置都不可取。
5、“稳赚不赔”的金铺面
女怕嫁错郎,男怕入错行。至于开店,最怕的就是选错铺面了。
第一步:选对商圈。
不少人在找铺面时,只注意到了“人气旺不旺”,而忽略了更为重要的------自己想开的店跟这个商圈的“八字合不合”。
第二步:向上发展。
大部分人在寻找铺面时,很少会“意见钟情”,多半会“店比三家”,比较一下商圈大小、消费种群、消费习惯,以及租金高低等条件,最终才会做出决断。如果你觉得一楼店面的租金难以承受,那不妨“向上发展”----------考虑二楼或三楼的店面。
第三步:向下发展。
地下室不太多,也并不太适合开店,因为一般人都不喜欢进来,因此除非万不得已,否则最好不要选择地下室开店。如果选择了,就必须在店铺的招牌上下功夫,做到绝对醒目,最好可以在楼上租一块地方放招牌,以招揽顾客,同时要特别将强通气和照明。
第四步:向小区发展。
如果要在小区开店,你最好走“温馨路线”,努力把“顾客关系”培养成“朋友关系”,建立稳定的顾客群众。
总的来说,开店选址最基本的原则是:“顺路”。
一般开店做生意的人常会将一条街分成“阴面”和“阳面”,热闹的一面为阳面,相对冷清的一面为阴面。
a、开店讲的是人气,人气旺财气就旺,因此店铺最好是夹在许多吃喝玩乐店的中间。
b、店家附近最好不要有空地、工地、以免人气和财气“上气不接下气”。
c、还有一个“顺路”的指标“好不好找”。试想一个店在拐弯抹角的地方,除非是老马识途,否则,一般顾客是很少会按图索骥、照着地图找上门来的。
d、太宽、车流量大的路边不容易聚集人潮、人气,谈不上开店的好地点。
6、开店方位的讲究
开店方位,也就是店铺正门的朝向,这与当地气候密切相关,并受风向、日照程度、日照时间等因素的影响。在南方的城市,面向西的店铺会有日晒,在夏季如果没有空调,会因为炎热吓跑不少顾客。在北方城市,面向西北的店铺较易受寒风的侵袭,也不利于顾客进店消费。