[中国童装网] 在决定是否投资商业店铺前,最好对店铺进行投资分析,建议你按以下五个方面进行:
1、是否选择在商业区域内
在商业区域内开的店铺,其获利能力远远超过独立的店铺。因此,特别是对于房地产投资者在投资商业店铺来说,应尽可能在商业区域内选择。位于交通运输站的店铺,以上班族为主要的服务对象,应以经营日常用品以及价格较低且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺,以居民为主要的服务对象,应以经营综合性的消费品为主。位于办公楼附近的商铺,应以经营文化办公用品为主,且商品的档次应较高。位于学校附近的商铺,应以文具、饮食、日常用品为主。由于学生的购买能力有限,应以中、低档用品为主。寒、暑假对这些商铺影响很大,对此你应有所认识。
2、是否选择了合适的专营店铺的人员
商业店铺经营者的水平高低是投资商业店铺能否盈利的关键,投资者应注意选择好的用户,聘请高水平营业人员,或经营能力强的人员。
3、是否有良好的店铺规划设计
高水平的规划设计,可使得店铺显得品种繁多而井然有序,从而吸引顾客。
4、是否选择适当的行业类别
在火车站、汽车站附近的投资以批发性的商铺为宜。在居住区和办公区,以投资零售商铺为宜。
5、是否投资于商业化的商品店铺
在城市里,有些住宅办公、商业混合的大厦,即所谓的“综合楼”,虽然其优点是可保证有一定的消费者,但其混杂性带来的消极影响也很严重,最终双方都不愿意租购这类混合大厦。