北京最大中介“逆市”入沪

房地产淡季中的上海中介业，面临着新一轮的整合潮。记者获悉，沪上品牌中介公司21世纪中国不动产今日正式收购上海搏邦地产。“搏邦地产”将在中介业消失，取而代之的是“21世纪不动产·上海锐丰房地产投资顾问有限公司”。 　　有人辞官归故里，有人漏夜赶科场。在一些中介公司退出市场的同时，另外有一些公司却在逆市进入市场。北京最大的中介公司中大恒基，日前宣布进入上海市场。同时选择淡季入市的还有一家本地民营公司福美来不动产有限公司。 　　21世纪收购搏邦 　　从国家开始宏观调控以来，上海的中介行业一直在不断进行着调整，中介关门店的消息不绝于耳。据焦点房产网的不完全统计，上海的中介公司已经由高峰期21000多家减少到6000多家。在这种严峻的形势下，沪上中介巨头纷纷寻找出路，整合资源以突破重围。 　　一直广受市场关注的21世纪中国不动产整体收购上海搏邦地产案，终于作实。记者获悉，从今天起，“搏邦地产”将从市场消失，该公司全部门店转入新成立的“21世纪不动产·上海锐丰房地产投资顾问有限公司”开展运营。 　　搏邦地产曾经是上海较为知名的一家中介公司。早在今年3月1日，香港上市公司宏昌科技（0061.HK）就宣布斥资3000万港元，将上海搏邦地产整体收购。随后，21世纪中国不动产又宣布收购原上海搏邦地产。门店数仅22家的中型中介公司半年内以巨资“一女二嫁”。 　　据了解，搏邦地产从成立之初就有个“孪生兄弟”搏创地产，两者共属于一个股东群。此前，香港宏昌科技以3000万港元收购的搏邦地产豪宅及办公楼市场等非住宅类业务，实际上是搏创地产，旗下仅数家门店。 　　而搏邦剩余的十多家主要从事二手房业务的门店，是此次21世纪中国不动产收购的对象。更名后的锐丰房地产将首次以21世纪不动产直营体系出现，并将以此商号开出更多连锁店。 　　创立于2003年的上海搏邦地产，在不到4年的时间后，消失在中介市场。 　　中大恒基逆市入沪 　　在上海中介市场面临剧烈整合的同时，一些外来的公司悄然进入市场。占据北京二手房市场业务量超过50％的中大恒基日前进入上海市场，开出了8家门店。 　　记者了解到，上海的中介公司可以分为本土、外资和外地到沪三类，而外地到沪基本上以广州和深圳为主。中大恒基是首家进入上海市场的北京中介公司。 　　“现在上海最大的中介公司的市场份额也就6%到7%左右。在我们眼里上海的机会是非常大的，北京每年二手房成交量都在以翻番的速度往上涨，上海则是连续两年往下降。但是上海的成交量应该是北京的1.6倍到1.8倍左右。”上海中大恒基不动产副总经理许浩表示。 　　他表示，选择在淡季进入上海市场，一方面是因为淡季对于新公司是一个吸纳门店和人才的机会。另一方面，中大恒基作为北京最大的中介公司，有足够的经济实力渡过刚开业时的艰难期。 　　上海中介市场的新面孔不止中大恒基一家。福美来不动产公司就是今年9月才刚刚成立的本地民营公司。这个走加盟路线的中介公司，目前在上海拥有10家门店，并且准备明年开始在上海大举扩张。