中国童装网

开服装加盟店要注意什么

[中国童装网 分析潜在的顾客数量和客流规律所有的人都是消费者,很自然也是商店的顾客

 

    在选择服装加盟店店址时必须了解当地的人口总数、人口密度、人口增长情况、人口年龄结构等。据国外调查资料显示,现代化的超级市场几乎50%的顾客来自商店半径约为250米内的区域。因此,在考虑一家超级市场的可能地点时,一般都要求在计划地点500米半径范围内应有上万人居住。人来人往的地方,当然是设店的有利地方,但并非只是有行人的地方就适于开店,要知道并非所有的人都是要走进你的店,同时并非所有的人都是要来消费的。所以,有必要对过往行人进行分析。

 

    开服装加盟店要特别注意这几点。不同层级的商圈所占市场份额是不同的,通常主要商圈所产生的销售额可达店铺销售总额的60%~65%;次要商圈通常会产生店铺20%的销售额,外层商圈属于顾客极少光临的那些区域范围,仅占店铺日常销售的10%~15%。因此,在选择投资对象时,其所处商圈的规模也是一个重要的考察因素。

 

    服装加盟店一、考虑规模主要是看服装加盟店店址所处地区的商圈规模

 

    前面已经解释了有关商圈的概念,加盟者在考察商圈规模的时候应当注意到,从商业物业的自身规模来看,由于现代商场已逐渐向“大而全”的经营方向发展,因此规模大才能引来大商家进驻,也便于商家在经营业种和业态选择上做到游刃有余。

 

    再者,不同层级的商圈所占市场份额是不同的,通常主要商圈所产生的销售额可达店铺销售总额的60%~65%;次要商圈通常会产生店铺20%的销售额,外层商圈属于顾客极少光临的那些区域范围,仅占店铺日常销售的10%~15%。因此,在选择投资对象时,其所处商圈的规模也是一个重要的考察因素。

 

    服装加盟店二、观察商业区位对于商业物业投资来说,有一个永恒的投资法则,那就是“地段、地段、还是地段”

 

    所以在实践中有的服装加盟店的店址之间虽然只是相隔几个街区,但是他们的营业额却相差很多,这其中重要的原因是他们所处的地段不同。因此加盟者在选择地址的时候,考虑店铺所处的商业区位是很重要的,区位就意味着商机,因此,有的时候宁可多付一些租金也要选择一个好的位置。

 

    服装加盟店三、考虑价格

 

    价格是决定商业物业升值潜力大小的重要因素,判断物业价格合理与否没有一个固定的标准,但是现代西方学者的研究结果可以给加盟者提供一些参考和启示:在西方国家,城市商业物业的价格一般为住宅价格的6~8倍。

 

    因此,在购置商业物业时,可以将其平均售价与附近商品住宅的平均售价进行对比,如果比值超过8,则该商业物业的市场定价可能已经一步到位,今后的升值空间将相当有限(除非该商铺今后的经营活动能够带来法定的或者事实上的垄断收益)如果比值底于6,则在不考虑其他条件的情况下,该商铺的投资价值有可能是被市场低估了而具有一定的升值空间。

 

相关文章
姓名: (*必填) 
电话: (*必填) 
地区:
地址: (*必填)
内容: (*必填)
   允许推荐给同类客户
 
  • DIZAI童装:多彩夏日 缤纷穿搭
  • 卓维乐 呵护至上
  • 水孩儿 品牌决定财富
  • MUUZI 潮童惹人爱
  • 四季熊 助力儿童无负担成长
  • 杰米兰帝 温暖过早春
  • 童话故事放飞童年梦
  • 迪迪 不一样温柔
    中国童装网新浪微博
    关注微信
    品牌投资关注榜
    中国童装网二维码

    关于我们 | 点石新闻 | 版权声明 | 客服中心 | 订阅杂志 | 点石理念 | 服务项目 | 诚聘英才 | 组织架构  | 友情链接 | RSS 订阅 | 网站地图

    闽ICP备05007030号  《增值电信业务经营许可证》闽B2-20110003  企业注册号:3505812301341  

    Copyright©2005-2014        中国童装网 51Kids.com All Rights Reserved Contact:service@51kids.com  

    点击这里给我发消息  品牌推广,招商咨询   点击这里给我发消息  资讯发布,新闻投稿   点击这里给我发消息  展会合作,友情链接   点击这里给我发消息  客户服务,资料修改