案例：
白雪决意加盟一家童装品牌公司并顺利谈好了加盟诸事项，唯独寻找店面让她伤透了脑筋。
公司要求，店面要求开设在商业中心周边地带，而且面积不得小于40平方米。
按照这个标准，她跑了足足一个星期，也没发现合适的：要么是位置不理想，要么是租金太高。
就在她失望至极时，有一天她突然发现，一个离市小学不远的店面写着“分租”的消息。她赶紧拨通联系电话。
第二天，她与店主面谈，可房租超过她的心理预期比较多。但想到前段时间找房的不易，看到其他意向租店的人一拨一拨的进出，她咬紧牙关，当场付了定金。
装修，进货，店铺终于运转了起来。
哪知开业后生意一直不太景气。原本她认为家长接小孩就会顺路到她店里逛逛、给小孩买服装，结果预想落空了：来接小孩的大都是老头老太太，他们不怎么进店来，有的走进店里一问价格，一声不吭就走了。
每月流水开支约1万，其中房租就占了6500。随着时间的推移，她才慢慢明白过来，自己的小店之所以节节亏损，其中有很大一部分亏在了高额的房租上：店主将100平方米的房子每月1万租过来，然后将其中的40平方米以每月6500元分租给了她；店主自用60平方米，但每月只承担了3500元的费用。
要想从事连锁经营，找到店铺、找对店铺是继选择加盟品牌之后的第二个重要工作（其重要性丝毫不亚于你选择加盟品牌）：找不对适合经营的店铺，很有可能你的生意从你交给房东租金的那天开始就注定了失败。对此，可遵循“店面寻找三部曲”，相信对你找到理想的店铺会有较大的帮助。
一、多种渠道，寻找店铺租赁信息
1、多跑跑腿，到意向商业区域转悠
如果城区不大，或你就想在离家不远的周边商业区域开设店铺的话，那么一个最直接的办法就是利用空闲时间，到这些区域多转转，看是否有店面转让、出租的消息张贴。
2、查找专门刊登店面租赁信息的报刊和网站
对于城区较大，商业街道、网点较多的城市来说，这就要通过专门刊登店铺租赁、转让信息的报刊、网站去查找这方面的信息。你可以直接通过电话、短信联系，而对于网站，除了可直接联系外，还可以在其网站注册，发布求租信息。
在你主动或被动与别人联系的过程中，除了电话你可能必须给对方真实的号码外，其他个人信息，比如说你的准确住址、宅电、个人姓名等等，尽可能少暴露，以免麻烦。
3、托亲朋好友帮忙留意
托亲朋好友帮忙留意、打探其熟悉的周边地段是否有店面出租，告诉他们你意向寻找的店面的商圈要求、店面大小要求、租金要求等主要信息，发现合适的让他们记录下联系方式，然后你再跟进联系。
4、委托房屋中介机构帮忙寻找
在中大型城市，有许多靠房屋买卖、租赁吃饭的房屋中介。但房屋中介素质良莠不齐，因此你应该找那些口碑还可以的中介，了解清楚他们的服务费用，将你的要求告诉对方，并且不要将意愿租金说得太死，以扩大选择面。
二、仔细筛选，确定意向店铺
1、店铺所处商业环境
许多公司对加盟商店址往往有“主要商业街道”、“核心商圈”之类的要求。公司主要是为了彰显品牌形象，扩大影响。但从加盟商个人的角度来讲，一方面要服从公司要求，另一方面必须考虑经营成本，应该在公司大致要求框架之下灵活掌握。
在不违反公司对店铺要求的大方针之下，选择店铺商圈要注意具备以下几点：
□有一定人流量。有人的地方才有生意，因此人流量的大小，直接决定了你生意的好坏。
□主流人群与你的目标顾客较吻合。有的地方人流量还不错，甚至还很大，但如果这些人不是你的目标顾客，那么人流量大也无济于事。
·在大学附近，学生人流量大，那么卖外贸、休闲、情侣服装比较合适，职业装可能没什么市场；
·火车站、码头附近，卖中低档、与旅游有关的服装还可以，中高价位的服装可能就卖不出去，因为大家赶车赶船，都是匆匆过客，万一买的产品不合适，他们不可能下次从异地他乡赶过来找你，因此买个低廉货图个新鲜而已。
·还有上面我们案例中提到的白雪的童装店，尽管附近有小学校，儿童很多，但他们自己没有钱，也没有买服装的决断能力；来接学生的爷爷奶奶（孩子的父母往往需要上班，没时间接送孩子），他们的眼光、经济能力也决定他们不怎么会给孙儿买服装。
□有集聚效应。如果你的左邻右舍都经营服装的话，会产生集聚效应。因为人都有“货比三家”的心理，希望在某类商品买卖较集中的地方购买，以增加选择性。
□有连带、互补效应。许多人采购某类商品时，往往会连带购买具有相关性、互补性的商品。
·在健身会所附近开一家运动、健身服装店；在孕妇装专卖店隔壁开一家婴儿服装专卖店。
·在中老年保健、护理产品专卖店隔壁开一家中老年服装店，都是不错的选择。
这一方面避开了面对面的竞争，同时也享受到连带、互补的好处。当然，这也有个前提，那就是这些店生意还不错，能给你带来人流。 |
