近日，从中国纺织市场联盟了解到，全国轻纺市场发展迅猛.其中，超大面积的轻纺巨无霸市场也涌现出来，市场发展为区域经济注入活力是件利国利民的大好事。大多市场如山东潍坊星河国际轻纺城，在开业短短一年时间内，已经进入了规范化良性化轨道，成为众多市场的先行者和领军旗手。经过一年的发展，潍坊星河国际轻纺城不仅自身运转良好，还兼并了一街之隔、有20年发展历史、年成交额40多亿元的老纺织品市场，轻纺城二期也已开工建设，集群市场即将形成。
然而，在发展过程中也是鱼龙混杂，时常有不和谐的音符出现。 目前，某省的市场发生了这样一件事，一个乡镇新建市场，其项目用地为非法用地，已经受到上级的查处，后来，不知通过何等关系，采取何种手段，停工达半年多时间的市场又启动了。虽然该镇主要领导被撤职，仍然有人通过变通的办法，“以租代征”，掩人耳目，据说依然没有相关的合法审批手续，属违法建筑。在我们国家里法律面前是没有特区的，目前国土资源部门已经对各地的违法违规建设陆续加大处罚力度，坚决还地于民，各地均着手拆除非法已建项目，近期就拆除了大批非法占地住宅项目。在利用项目实现资金变现后就会走人，很难做到对市场的持续投入和培育，业户投资存在巨大风险。个别市场这种为达到自己的短期利益瞒天过海的做法，既损害了投资者利益，对整个纺织服装专业市场的发展也会造成很大的负面影响。
另外，对于个别新市场的所谓“特殊优惠政策”也要明察慎思，个别市场为了达到招商开业的目的，不负责任地宣传长免租期、免工商税，其实相关政策根本没有经过审核批准。过一段时间优惠承诺不能兑现怎么办呢？按照某些市场负责人的说法“先招进来再说”，欺骗、愚弄之心显而易见。
实行市场优惠政策是目前各项目招商的惯常做法，无可厚非，政府与企业的招商优惠政策确实能为新入住商户带来一些利益，但一些“特殊优惠”显示了开发商对市场信心不足，市场在某些方面存在无法克服的障碍。省钱有时不能带来生意，只会造成人员财产和时间的浪费。某市场2005、2006年曾在全省大举招商，甚至在市场免费为一些知名企业做上广告，但由于地理位置存在严重问题，虽然有“三年免租期”，但开业时入住率不足50%，开业后开门的商户了了无几，近期市场已准备转型，不再做纺织服装，商户为此浪费的时间、费用无法弥补，搞“特殊优惠”而至于此的市场不在少数。在进入某市场后，原来比较有影响力的一个特大窗帘户一败涂地，不但没省下钱，还被迫将原来的车也卖掉了。去年某市场甚至为业户发工资，结果生意依然是门可罗雀，商户白白耽误了一年的时间，不得不退出该市场。
上述这样的例子虽然在是少数，影响甚大，要提醒投资商擦亮自己的眼睛，警惕上当受骗。识别的方法其实很简单，一是想想个别市场的政策为什么优惠，俗话说：“便宜没好货，好货不便宜”，便宜其实是鱼钩。事实证明，被“便宜”引入歧途而后悔的事屡见不鲜。二是要有法规意识，国法是高压线，触摸不得，任何铤而走险的行为最终没有好下场，你可以侥幸躲开今日的法律，但无法逃脱明日的制裁。经营者要老老实实依法办事，土地法是国家大法，开发商决不能撞到法规的“红灯”硬去冲撞，决不能害人也害己，三是要有规避风险的意识，辛辛苦苦挣的钱不容易，决不能去打水漂，企业发展如踏台阶，一步踩空，二步，三步也跟不上，市场竞争不允许失误。
在市场化运作的前提下，市场只有规范化运作才会长治久安。
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