有关数据显示,近年国内婴幼儿用品市场正以每年12.4%的速度递增,预计到2010年整体规模将超过千亿元人民币。据悉,广州首家集童装、童鞋、玩具精品、妇婴用品、儿童用品等相关产品于一体的“一站式”儿童用品采购天地———联胜国际儿童用品交易中心,将从8月底正式开始招商,预计在今年1 1月开业。这个位于黄沙大道上的综合性大型儿童用品批发市场,拥有写字楼、仓储、物流、银行、餐饮、星级物管等配套,拥有铺位近2000间。
有近2000间商铺
据了解,联胜国际儿童用品交易中心位于中山八路西侧、广佛公路入口南侧,距珠江大桥500米,西与广州火车站相邻,属广州市儿童用品商圈的中心地段。据项目负责人介绍,联胜国际儿童用品交易中心所在的“荔河商贸”大厦物业产权为荔湾区西郊村所有,属于政府立项项目,全部只租不售,适合长期经营。
该项目总建筑面积为7万多平方米,商厦楼高26层,1-4层为商场,5-26层为写字楼。其中商场建筑面积为2万多平方米,有商铺近2000间,规模在周边颇为可观。商铺主力面积在15-80平方米(建筑面积),可由商家需要自由间隔。其写字楼建筑面积约5万平方米,单层面积有3000多平方米,面积也以中小户型为主,均可自由间隔,可为商铺商家做仓储、办公配套。
此外,该项目停车位配套数量极大,其2层地下停车场共1万平方米,可容纳1000多个车位,而其室外广场有近3000多平方米的露天停车场。商场配套方面,有手扶梯2台,客、货电梯9台以及中央空调等。值得一提的是,该项目还配套有绿化广场,项目前的八层附楼除设有架空层绿化外,还将引进各种餐饮、银行、物流等配套。
租金110-250元/平方米/月
据该项目负责人介绍,联胜国际儿童用品交易中心前期招商工作已于上月底开始,目前内部登记率有30%,预计商场将在8月底正式招商,今年11月前后开业。
据了解,目前该项目周边的批发市场租价为500-600元/平方米/月,管理费普遍在35元/平方米/月。该项目目前商铺租价定为110-250元/平方米/月,管理费20元/平方米/月,比周边项目价位要实惠。一个十几平方米的商铺,每月租金在2000元左右,对商家来说压力不算大。此外,该项目可一次性签下最高三年租期,三年内商场如果整体租金涨价,商家仍能以当初的价格租赁,这在大型批发市场中是比较罕见的。据介绍,该项目的写字楼部分招商会晚一些,目前租价暂定为45元/平方米/月,管理费为6元/平方米/月。
■联胜国际儿童用品交易中心拥有写字楼、仓储、物流、餐饮等配套。(图为项目效果图)